Ulenpaslaan 15

Omschrijving

Ulenpaslaan 15 in Arnhem

Wie zoekt naar een heerlijk ruime, instapklare en bijzonder sfeervolle gezinswoning, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Ulenpaslaan 15 in Arnhem. Deze tussenwoning biedt plaats aan een grote woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping vind je vijf slaapkamers, wat maakt dat de woning perfect geschikt is voor een beweeglijk gezin. Je beschikt daarnaast over een inpandige garage aan de voorzijde, die binnendoor kan worden bereikt. Voortuin op het zuidwesten en een heerlijk ruime achtertuin op het noordoosten. De ligging aan een park maakt dat je het gevoel hebt in het bos te wonen met een eigen achterom.
 
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, nette toiletruimte en toegang tot garage en woning. De zitkamer is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel, zodat raampartijen aan weerszijden veel daglicht binnenlaten. E.e.a. is afgewerkt met een parketvloer. Het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de ruime open keuken en heeft via een openslaande deur toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, RVS 6 pits fornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, carrousel en close-in boiler. Ook hier geeft een deur toegang tot de tuin.
 
1e Verdieping:
De trap wordt op de verdieping afgesloten middels een deur, zodat warmte uit de zitkamer niet naar boven trekt. Via de ruime overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en grote raampartij. Je beschikt daarnaast over de nodige inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van met dubbel wastafelmeubel, toilet, douche, ligbad en design radiator. 
 
2e Verdieping:
Via een vaste trap heb je toegang tot de 2e verdieping. De overloop biedt plaats aan de cv-installatie en wasmachine en droger. Een dakraam maakt de ruimte prettig licht en goed te ventileren. Ook de naastgelegen slaapkamer is uitgerust met een dakraam met bergingen achter de knieschotten.
 
Buiten:
De voortuin op het zuidwesten is relatief diep. De voorzijde geeft tevens toegang tot de garage, de garagedeur is automatisch te bedienen. De fraaie aangelegde achtertuin op het noordoosten met ruim tuinhuis De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 
 
Locatie:
De Ulenpaslaan is een brede en rustige straat in de wijk Over het Lange Water, gesitueerd in een ruime woonwijk met veel groen. De omgeving is goed verzorgd en biedt verschillende speeltuintjes en voetbalvelden voor opgroeiende kinderen. Op korte afstand vind je o.a. kinderopvang, scholen, een groot winkelcentrum en verschillende parken. De naastgelegen wijk Presikhaaf heeft een treinstation en goede busverbindingen met het centrum van Arnhem (10 minuten). Ook de uitvalswegen (N325, A12, A15 en A50) zijn goed bereikbaar, zodat je snel toegang hebt tot omliggende steden, natuurparken de Hoge Veluwe en de Posbank en recreatiegebieden Lathum en Giesbeek.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 151 m2
- Grote gezinswoning
- Vijf slaapkamers
- Zestien zonnepanelen
- Volledig dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie
- Cv: Nefit Proline uit 2023
- Veel buitenruimte, diepe achtertuin met veranda en achterom
- Garage aan de voorzijde
- Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.582,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (13.7 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (581 bij 307) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 1677 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties