Valkenierspad 7

Omschrijving

Valkenierspad 7 in Rozendaal

Unieke vrijstaande villa met eigen oprit en ruime vrijstaande garage, gelegen aan het einde van een rustig doodlopend woonstraatje. De woning beschikt over veel privacy met een ruime peerceel op het zuidoosten van 794 m² oppervlakte.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal, garderobe, toilet, studeer- slaapkamer, grote woonkamer met openhaard, eetkamer met deur naar de tuin en loggia, half open keuken met granito aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en veel kastjes, ruime slaapkamer en badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting was /droogmachine. .

1e Verdieping: Ruime overloop met twee grote slaapkamers kast en berging achter het knieschot en frans balkon en badkamer met douche en wastafel.

Kelder: Grote stookkelder en ruime provisiekelder.

Garage: Ruime stenen vrijstaande garage (26 m²) voorzien van elektra.

Tuin: Tuin rondom, zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit en ruime garage van 26 m².
- Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Aan de straatkant is er een strookje grond in gebruik van de gemeente.
- Grotendeels dubbelglas en voorzetramen en vloerisolatie.
- Energielabel C.
- Diverse (on)roerende zaken.
- Oplevering in overleg.

Gemeente Rozendaal:
De oude kern van het dorp is goed bewaard gebleven en mag uniek genoemd worden voor Nederlandse begrippen. De oude Dorpskern en het natuurgebied De Imbosch zijn tot beschermd dorpsgezicht verklaard. Het grootste gedeelte van het grondgebied bestaat uit bos en heide. Trekpleister is onder andere het fraaie Kasteel Rosendael met zijn prachtige park waar bijvoorbeeld het bijzondere fontein "de Bedriegertjes" te vinden is. De gemeente Rozendaal is verder bijzonder door het feit dat het een zelfstandige gemeente is met het kleinste aantal inwoners van Nederland (circa 1.500 inwoners).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.162,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 794 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (855 bij 312) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 1591 Oppervlakte 794 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties