Haitsma Mulier Makelaars o.g.
Zuider Parallelweg 46 -a
6882 AG Velp
Tel: 026 - 36 11 157 / 06 - 47 02 10 02
info@mulierog.nl
Parkstraat 22, 6881 JE Velp
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Omschrijving
Parkstraat 22 - Velp Gld
Aan de rand van de villawijk "Overbeek" gelegen halfvrijstaande, karakteristieke woning uit 1906 met sfeervolle serre en balkon aan de straatzijde.
Vanuit deze locatie zijn op loopafstand het gezellige dorpscentrum van Velp met zijn brede voorzieningenniveau bereikbaar. Ook liggen de basisschool, middelbare school, Park en kasteel Rosendael aan de voet van natuurpark De Posbank en sportvelden op korte afstand van de deze locatie. Niet ver van de stad Arnhem en met de Veluwe om de hoek.
Indeling:
Begane grond: Uitgebouwde hal/entree met garderobehoek - modern toilet met fonteintje - ruime voorkamer - zonnige authentieke serre - zitkamer met houtkachel en aparte werkhoek - trap naar verdieping en toegang naar de kelder - ruime open woonkeuken met inbouwkoelkast, dubbele spoelbak, hete luchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, microwave en veel kastruimte - kleine hal toegang naar de tuin en badkamer met bad/douche-combinatie, wastafel en wasmachine aansluiting.
1e Verdieping: Ruime overloop met tweede toilet met wastafelmeubel en toegang naar de 4 slaapkamers:
- Aan de straatzijde een zeer royale slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon.
- 2 bijzonder aantrekkelijke kinderkamers met binnenraam naar overloop en klimladder naar ingebouwde hoogslaper,
op plafond van de overloop.
- Aan de achterzijde een 4e royale slaapkamer met vaste kastenwand.
Vliering: Beloopbare bergzolder.
Kelder: Provisiekelder.
Specifieke kenmerken:
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020.
- Dakbedekking (bitumen) geheel vernieuwd in 2008.
- Pannendak is vernieuwd 2003 en zinken goten vernieuwd in 1999.
- Buitenste afsluitbare berging is zonder vergunning geplaatst.
- Het villapark is aangewezen als beschermd dorpsgezicht.
- Inclusief diverse (on)roerende zaken
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.619,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Woonkameroppervlakte
16 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
551 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-10-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (10.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Velp
Sectie
I
Perceelnummer
987
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom